Airbnbでは、Delta PMSと連携しているリスティングについて、部屋タイプ単位で空室数を管理できるようになりました。
これまでは、同じタイプの部屋が複数ある場合、それぞれの部屋ごとにAirbnbのリスティングを作成して管理する必要がありました。
今回のアップデートにより、Delta PMSでAirbnbの1つのリスティングを特定の部屋タイプに紐付けることで、その部屋タイプに含まれるすべての部屋を1つのリスティングでまとめて管理できるようになります。
空室数は、選択した部屋タイプに含まれる部屋の総数をもとに自動的に計算されるため、部屋ごとに別々のAirbnbリスティングを用意して管理する必要がなくなります。
この機能は、Delta PMSのAirbnbリスティングページから設定できます。
なお、物件タイプが「コンドミニアム」の物件のみ利用できます。
主な機能
部屋タイプ単位でAirbnbリスティングを紐付け
Airbnbのリスティングを、Delta PMSの部屋タイプに紐付けることができます。
部屋タイプを選択すると、そのタイプに含まれるすべての部屋が自動的に空室数としてカウントされます。1つのリスティングに設定できる部屋タイプは1つだけ
1つのリスティングに紐付けられる部屋タイプは1つのみです。
別の部屋タイプに変更したい場合、または部屋タイプ単位での管理をやめて、部屋単位での管理に戻したい場合は、最初から紐付けを設定し直す必要があります。部屋タイプの設定を変更できます
リスティング詳細ページから、紐付けている部屋タイプをいつでも編集できます。予約内容の変更にも対応
部屋タイプ単位で管理しているAirbnb掲載について、以下のような予約変更のリクエストにも対応できます。
- チェックイン日の変更
- チェックアウト日の変更
- ゲスト人数の変更
- 合計金額の変更
- 同じ部屋タイプ内の別の Airbnb リスティングへの予約変更特定の部屋だけ販売を停止することもできます
特定の部屋の販売を停止したい場合は、空室管理 から管理してください。
メリット
この機能は、同じタイプの部屋が複数ある施設様（コンドミニアムなど）で特に便利な機能です。
部屋ごとに個別のリスティングを管理する代わりに、すべてをひとつのリスティングにまとめ、空室管理をDelta PMSに任せることができます。
予約が入った場合は、Delta PMSが、選択した部屋タイプの中から部屋IDが最も小さい部屋を自動的に割り当てます。
これにより、Airbnbのリスティングをシンプルに管理しながら、すべての部屋の空室状況を正確に保つことができます。
知っておきたいこと
この機能は、Delta PMSを通じてAirbnbに接続しているリスティング、かつコンドミニアムタイプの物件のみご利用いただけます。
既存の予約に割り当てられた部屋を変更することはできません。
Airbnbでは予約時に特定の部屋を指定していないため、予約後はその予約にすでに割り当てられている部屋がそのまま使用されます。
また、ゲストが空室状況を確認する際も、予約にすでに割り当てられている部屋を基準に確認されます。部屋タイプの合計空室数が0になると、リスティングは予約不可の状態になります。