この機能でできること
• OTA・Airbnb・エージェント・自社サイトなど、すべての予約経路のゲスト予約の請求を、ゲストから徴収せずに部屋オーナーの残高から差し引いて精算できます。 NEW
• 各支払いをオーナー・契約・部屋別明細・計上月に紐づけ、正しいオーナーレポートに反映させます。
• 既存のオーナーソース予約と同様にオーナーへの精算情報を管理しながら、オーナーソース予約を作成する必要はありません。
操作場所
精算したい予約を開き、支払いタブに移動し、「支払いの登録」ボタンをクリックします。
予約の詳細の「支払い」タブ。右上に「支払いの登録」ボタンが表示されます。
すべての予約経路の予約で利用できます NEW
オーナー残高による支払いは、Delta PMSで手動作成した予約に限らず、すべての予約経路の予約で利用できるようになりました。
• Delta PMSで手動作成した予約
• エージェント予約
• 自社サイト（予約エンジン）からの予約
• Airbnbを含むOTAからの予約
操作手順はどの予約経路でも同じです。予約の詳細で「予約経路」を確認し、下記の「使い方」の手順に沿って操作してください。
例：Airbnbからの予約
01-airbnb-booking.png · 予約経路：AirBnb
02-airbnb-owner-balance-method.png · 「マニュアル」の「オーナー残高」
例：エージェント予約
05-agent-booking.png · 予約経路：エージェント
06-agent-owner-balance-method.png · 「マニュアル」の「オーナー残高」
例：自社サイトからの予約
07-direct-booking.png · 予約経路：自社サイト
この予約には未払いのカード支払いリクエストがあるため、「編集」から支払い方法を変更しています（「知っておくこと」を参照）。
08-direct-owner-balance-method.png · 「編集」画面の「オーナー残高」
使い方
Step 1：支払い登録を開始する
予約の「支払い」タブで、「支払いの登録」をクリックします。
「支払い登録」ダイアログが開きます。
Step 2：請求書と支払いオプションを選択する
「請求書」から精算する請求書を選択します。
「支払いオプション」で「支払い登録」を選択し、「次へ」をクリックします。
請求書と「支払い登録」オプションを選択。
Step 3：支払い方法で「マニュアル」を選択する
「支払い方法を選択」のドロップダウンから、「マニュアル」を選択します。
StripeやFlywireも選択できますが、「オーナー残高」は「マニュアル」チャネルからのみ利用できます。
「マニュアル」を選択
Step 4：「オーナー残高」を選択する
支払い方法の一覧が更新されます。
一覧から、「オーナー残高」（「未払い金額をオーナー残高から充当します。」）を選択し、「次へ」をクリックします。
「オーナー残高」を選択
Step 5：支払い内容を確認する
「明細詳細」画面が表示されます。
画面上部には、以下の情報が表示されます。
• 支払いオプション： 支払い登録
• 支払いチャネル： マニュアル - オーナー残高
• 支払い条件： カスタム請求
• 請求書： 今回精算する請求書
支払い内容の確認
Step 6：オーナーを確認する
部屋オーナーがあらかじめ選択され、「元の部屋オーナー」のタグが付いています。
別のオーナーを選択する場合は、オーナー名のドロップダウンを開いてください。
一覧はアルファベット順に表示されます。
なお、予約の滞在期間を対象とする有効な契約を持つオーナーのみ選択できます。
オーナー名の確認
03-airbnb-statement-details.png · Airbnb予約でもオーナー名があらかじめ入力されます
Step 7：契約を選択する
「契約」のドロップダウンから対象の契約を選択します。
予約滞在期間中に「継続中（Ongoing）」または「今後開始（Upcoming）」となる契約のみが、開始日・終了日とともに表示されます。
フォーム中央: オーナー名、契約、部屋別明細、確定日、支払日。
Step 8：部屋別明細と確定日を選択する
「部屋別明細」ドロップダウンには、選択した契約に紐づく部屋と対象年が表示されます。「確定日」はオーナーレポートのどの月に請求金額を計上するかを決定します
画面には以下の補足が表示されます。
「請求金額は、この計上日の月の『その他の引き出し』として計上されます。」
Step 9：支払日と支払い金額を入力する
「支払日」を設定します。
支払日の初期値は当日です。
「請求残額」は自動表示され、編集できません。
「入金額」に、オーナー残高から差し引く金額を入力します。
画面下部には、「この金額はオーナー残高から差し引かれます。」と表示されます。
支払日と入金額
Step 10：ファイル・メモを追加する（任意）
「ファイルをアップロード」欄にドラッグ＆ドロップするか、「ファイルを選択」から画像をアップロードします（JPG・PNG・HEIF・PDF、最大10MB）。
必要に応じて備考欄にメモを追記してください。
支払い確認メールを送信したい場合は「支払い確認メールをゲストへ送信」にチェックを入れます。
Step 11：支払いを登録する
入力内容を確認し、画面下部の「支払いの登録」をクリックします。
ダイアログが閉じ、予約の支払い一覧に登録内容が表示され、入金額がオーナー残高から差し引かれ、指定した計上月のオーナーレポートに反映されます。
04-airbnb-payment-list.png · Airbnb予約に登録されたオーナー残高の支払い
知っておくこと
• すべての予約経路の非オーナー予約で利用できます。 NEW
「オーナー残高」は、支払い登録ダイアログの「マニュアル」チャネルにある支払い方法の1つで、手動作成・エージェント・自社サイト・OTA・Airbnbの予約で選択できます。既存のオーナーソース予約の仕組みを置き換えるものではありません。
• 未払いの支払いリクエストがある請求書 NEW
請求書にすでに支払いリクエスト（カード支払いURLなど）がある場合、「支払いの登録」ボタンは押せません。支払いリストで該当する支払いの「⋮」メニューから「編集」をクリックし、支払い詳細の「編集」から「オーナー残高」を選択してください。支払い方法を変更すると、現在予定されている請求が一旦解除されます。
• 選択できるオーナーは契約によって絞り込まれます。
予約の滞在期間をカバーする「継続中」または「今後開始」の契約を持つオーナーのみ選択できます。部屋オーナーは「元の部屋オーナー」のタグ付きで先頭に表示され、それ以外のオーナーはA～Z順で表示されます。
• 確定日によって、オーナーレポートに反映される月が決まります。
請求金額は、選択した月の「その他の引き出し」として計上されます。オーナーレポートに反映する月なので、確定日は慎重に選択してください。
• 締め済みの月には登録できません。
選択した月がすでにオーナーレポートで締められている場合、支払いの登録時にエラーが発生します。別の確定日を選択するか、管理者に締め解除を依頼してください。
• 入金額はオーナー残高から即時差し引かれます。
入力した入金額は、その場でオーナーの現在の残高から差し引かれます。
• ファイル・メモ・支払い確認メールは任意です。
必要がない場合は、これらの項目を設定せずに進めることができます。